50 వేల ఎకరాల్లో.. ఇండస్ట్రియల్ హబ్

1. కొత్త పారిశ్రామిక పార్కుల ఏర్పాటుపై 
2. రాష్ట్ర ప్రభుత్వం దృష్టి
3. రైతుల భూముల సేకరణే కీలక సవాల్

హైదరాబాద్, అక్టోబర్ 22 (విజయక్రాంతి): తెలంగాణ(Telangana)ను దేశంలోనే కీలక పారిశ్రామిక కేంద్రంగా అభివృద్ధి చేయాలన్న లక్ష్యంతో రాష్ట్ర ప్రభుత్వం భూసేకరణపై ప్రత్యేక దృష్టి సారించింది. భారీ పెట్టుబడులు తీసుకురావడంతో పాటు, పరిశ్రమల స్థాపనకు అవసరమైన భూములను సిద్ధం చేసేందుకు ముందుగానే కసరత్తు చేపట్టింది. పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ముందుకొచ్చే సంస్థలకు భూముల కొరత ఎదురుకాకుండా, ప్రాజెక్టుల ఏర్పాటులో జాప్యం జరగకుండా పారిశ్రామిక భూముల లభ్యతను పెంచుకోవాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.

ఇందులో భాగంగా తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ(TGIIC) ద్వారా సుమారు 50 వేల ఎకరాల భూసేకరణ లక్ష్యంగా ప్రణాళికలు రూపొందిస్తోంది. ఇప్పటికే ఉన్న పారిశ్రామిక పార్కుల్లో అందుబాటులో ఉన్న భూములను గుర్తించడంతో పాటు, కొత్తగా పారిశ్రామిక పార్కుల ఏర్పాటుకు అనువైన ప్రాంతాల ఎంపికపై దృష్టి సారించింది. పెట్టుబడిదారులతో ఒప్పందాలు చేసుకోవడం, పారిశ్రామిక సద స్సుల్లో ప్రతిపాదనలు వచ్చే నేపథ్యంలో అందుకు అనుగుణంగా భూములను అందుబాటులోకి తీసుకురావడం ప్రభుత్వానికి ఎంతో కీలకంగా మారింది. ముఖ్యం గా భారీ పరిశ్రమలు, తయారీ రంగ సంస్థ లు, ఎలక్ట్రానిక్స్, ఫార్మా, లైఫ్ సైన్సెస్ వంటి రంగాలకు విస్తృతమైన స్థలంతో పాటు మౌలిక సదుపాయాలు అవసరమవుతాయి.

ఈ క్రమంలో పరిశ్రమల ఏర్పాటుకు ముందుకొచ్చిన ఔత్సాహికులకు ముందుగానే భూములను అప్పగించడంతో పాటు మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేస్తే ప్రాజెక్టుల ఏర్పాటులో కూడా వేగం పెరుగుతుంది. అయితే భూసేకరణ లక్ష్యాన్ని సాధించడంతోపాటు, సేకరించిన భూముల్లో ఎన్ని పరిశ్రమలు ఏర్పాటవుతున్నాయి? ఎంత పెట్టుబడి వాస్తవ రూపం దాలుస్తోంది? ఎంతమందికి ఉద్యోగాలు లభిస్తాయి? అనే అంశాలపై కూడా స్పష్టమైన కార్యాచరణ అవసరం. పారిశ్రామిక అవసరాలకు భూములను సమీకరించడంలో టీజీఐఐసీ కీలక పాత్ర పోషించనుంది.

ఇప్పటికే ఉన్న పారిశ్రామిక పార్కుల్లో వినియోగంలోకి రాని స్థలాలు, భవిష్యత్తులో విస్తరణకు అవకాశమున్న ప్రాంతాల వివరాలను పరిశీలించడం ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంది. వీటితోపాటు కొత్త పారిశ్రామిక పార్కుల ఏర్పాటుకు అనువైన భూములను గుర్తించాల్సి ఉంటుంది. ప్రస్తుతం ఉన్న పారిశ్రామిక పార్కుల్లో ఎంత భూమి అందుబాటులో ఉంది? అందులో ఎంత భూమిని తక్షణమే కేటాయించవచ్చు? ఎంత భూమికి మౌలిక సదుపాయాలు కల్పించాలి? కొత్తగా ఎంత భూమిని సేకరించాల్సి ఉంటుంది? అనే అంశాలను అంచనా వేయడం అవసరం. 

ప్రభుత్వ భూములపై ఆరా.. కొత్త స్థలాల గుర్తింపు.

50 వేల ఎకరాల లక్ష్యాన్ని చేరుకోవాలంటే అందుబాటులో ఉన్న ప్రభుత్వ భూములను వినియోగించుకోవడంతోపాటు, అవసరమైన చోట కొత్తగా భూసేకరణ చేపట్టాల్సి రావచ్చు. అయితే ఈ మొత్తం భూమి ఏయే జిల్లాల్లో ఉంటుంది? ఇప్పటికే ఉన్న పారిశ్రామిక పార్కుల ద్వారా ఎంత భూమి సమకూరుతుంది? కొత్తగా ఎంత భూమిని సేకరించనున్నారు? అనే వివరాలు సేకరించడంపై ప్రభుత్వం కసరత్తు చేస్తోంది. హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో ఇప్పటికే పారిశ్రామిక కార్యకలాపాలు విస్తరించిన నేపథ్యంలో, ఇతర జిల్లాల్లోనూ పరిశ్రమల స్థాపనకు అవకాశాలను పరిశీలించడం ప్రాధాన్యం సంతరించుకోనుంది.

అయితే ఏయే జిల్లాల్లో కొత్త పార్కులు ఏర్పాటు చేయాలన్నది భూముల లభ్యత, పరిశ్రమల అవసరాలు, రవాణా సదుపాయాలు, నీటి వనరులు, విద్యుత్ సరఫరా వంటి అంశాల ఆధారంగా నిర్ణయించాల్సి ఉంటుంది. జాతీయ రహదారులు, రైల్వే మార్గాలు, విమానాశ్రయాలు, సరకు రవాణా కేంద్రాలకు సమీపంలో భూములు అందుబాటులో ఉంటే పరిశ్రమలకు రవాణా వ్యయం తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది. అదే సమయంలో నీటి లభ్యత, విద్యుత్ సరఫరా, కార్మికుల అందుబాటు, నివాస సదుపాయాలు, పర్యావరణ అనుమతులు కూడా పరిశ్రమల ఎంపికలో కీలకంగా ఉంటాయి. 

ఉద్యోగాల కల్పనకు అవకాశం

పారిశ్రామిక పార్కుల ఏర్పాటు వల్ల పరిశ్రమలకు మాత్రమే కాకుండా స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థకూ ప్రయోజనం కలిగే అవకాశం ఉంటుంది. ఒక పెద్ద పరిశ్రమ ఏర్పాటైతే దానికి అనుబంధంగా చిన్న, మధ్య తరహా పరిశ్రమలు, రవాణా సంస్థలు, గోదాములు, ప్యాకేజింగ్ యూనిట్లు, నిర్వహణ సేవలు, ఇతర వ్యాపారాలు అభివృద్ధి చెందవచ్చు. దీంతో ప్రత్యక్ష ఉద్యోగాలతోపాటు పరోక్ష ఉపాధి అవకాశాలు కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. 

స్థానిక యువతకు పరిశ్రమల్లో ఉద్యోగాలు లభించాలంటే అవసరమైన నైపుణ్య శిక్షణ అందించడం కూడా ముఖ్యం. పరిశ్రమలకు అవసరమైన సాంకేతిక నైపుణ్యాలు, యంత్రాల నిర్వహణ, నాణ్యత నియంత్రణ, లాజిస్టిక్స్, ఇతర రంగాల్లో శిక్షణ కార్యక్రమాలను సమన్వయం చేస్తే స్థానికులకు మరిన్ని అవకాశాలు లభించవచ్చు. తెలంగాణను పారిశ్రామిక కేంద్రంగా అభివృద్ధి చేయాలన్న లక్ష్యంలో 50 వేల ఎకరాల భూసేకరణ ప్రణాళిక ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంది. పెట్టుబడిదారులకు అవసరమైన భూములను ముందుగానే సిద్ధం చేయగలిగితే పరిశ్రమల స్థాపనకు అనుకూల వాతావరణం ఏర్పడుతుంది. ఆశించిన ఫలితాలు రాబట్టేందుకు సాధ్యమవుతుంది.

సాగు భూముల సేకరణే అసలు పరీక్ష

వ్యవసాయ భూముల సమీకరణే ప్ర భుత్వానికి ప్రధాన సవాల్‌గా మారుతుం ది. రైతుల అభిప్రాయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం, చట్టప్రకారం పరిహా రం అందించడం, భూముల విలువను పారదర్శకంగా అంచనా వేయడం కీలకంగా మారనున్నాయి. ప్రభుత్వం నిర్ణయించే పరిహారం, స్థానిక మార్కెట్‌లో ఉన్న భూముల ధరల మధ్య వ్యత్యాసం ఉంటే అభ్యంతరాలు వ్యక్తమయ్యే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా పట్టణాలు, జాతీయ రహదారులు, ఇప్పటికే అభివృద్ధి చెందిన పారిశ్రామిక ప్రాంతాలకు సమీపంలోని భూముల ధరలు అధికంగా ఉంటే భూసేకరణ వ్యయం కూడా పెరగవచ్చు. భూ యజమానులతో పాటు కౌలు రైతులు, వ్యవసాయ కూలీలు, భూమిపై ఆధారపడి జీవిస్తున్న ఇతర కుటుంబాల ప్రయోజనాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.

భూమిని కోల్పోయిన కుటుంబాలకు పరిహారం అందించడంతో పాటు, ప్రత్యామ్నాయ జీవనోపాధి అవకాశాలు కల్పించడం వంటి అంశాలు ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంటాయి. స్థానికుల అభ్యంతరాలను పరిష్కరించకుండా భూసేకరణను వేగవంతం చేయాలని ప్రయత్నిస్తే వివాదాలు, న్యాయపరమైన సమస్యలు తలెత్తే అవకాశం ఉంటుంది. అందువల్ల రైతులతో ముందస్తు సంప్రదింపులు, స్పష్టమైన సమాచారం, పరిహా రం చెల్లింపుల్లో పారదర్శకత, ఫిర్యాదుల పరిష్కారానికి సమర్థమైన వ్యవస్థ అవసరం. భారీ స్థాయిలో భూములను సమీ కరించాలంటే ప్రభుత్వం ముందుగా భూ సేకరణకు అయ్యే వ్యయాన్ని అంచనా వేయాల్సి ఉంటుంది. 50 వేల ఎకరాల భూసేకరణకు అయ్యే ఖర్చు ప్రాంతాన్ని బట్టి మారుతుంది.

అందువల్ల భూసేకరణ లక్ష్యాన్ని నిర్ణయించడంతో పాటు, దశలవారీగా ఎంత భూమిని సేకరించాలి? దానికి ఎంత నిధులు అవసరం? ఏ ప్రాంతాల్లో ముందుగా భూములను అభివృద్ధి చేయాలి? అనే అంశాలపై స్పష్టమైన ప్రణాళిక ఉండాలి. పెట్టుబడిదారుల నుంచి వచ్చే డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా భూములను సమీకరించడం ద్వారా అవసరానికి మించి భూములను సేకరించి నిధులు నిలిచిపోయే పరిస్థితిని నివారించవచ్చు.